1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
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ライオンズマンション上落合
東京都新宿区上落合一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
6,170万円
115.6万円/㎡
3,140
5,160
7,179
9,199
AI査定結果
推定相場価格
6,170万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,160万円〜7,179万円
96.7万円/㎡〜134.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション上落合
5,480万円（102.7万円/㎡）/ 6階 / 53.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は109.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 5,480万円 | 102.7万円 | 6階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/04 | 6,390万円 | 119.8万円 | 4階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 6,190万円 | 116.0万円 | 4階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 5,380万円 | 100.8万円 | 2階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は109.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 5,480万円 | 102.7万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/26 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,998万円 | 115.5万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は新宿区の平均と比較して23.7%割安です。
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1977年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造